Статус достопримечательного места в центре Москвы поднимет цены на недвижимость: эксперт

Если центру столицы будит придан статус достопримечательного места, это, безусловно, скажется на работе девелоперов, реализующих свои проекты в пределах Садового кольца, отметил начальник департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс» Андрей Глебов, комментируя предписание руководителя департамента культурного наследия столицы Александра Кибовского придать центру столицы статус достопримечательного места и определить норма разрешенных там работ.

«В частности, девелоперов могут обязать ограничить размеры объектов, их высотность, архитектурный облик. исключая того, дополнительные требования могут притворяться на сроках реализации объектов в большую сторону. Например, требования исполнять данный архитектурный язык повлекут зa собой дополнительные согласования проектной документации в соответствующих ведомствах. Все это повлияет на экономику проектов. Объекты, которые здесь реализуются, в силу местоположения и сейчас относятся к высоким ценовым категориям. А если девелоперы получат дополнительные обременения, то это сделает «центральные» объекты еще раз более дорогими», — полагает эксперт.

Кроме того, наверняка в некоторых кварталах будут введены ограничения по новой застройке (если не набитый воспрещение на нее). В таком случае, девелоперы могут надеяться только на реконструкцию существующих объектов, а это в большинстве случаев более затратные работы, чем новость строительство, добавил Глебов. «Все это может привести к тому, что новость нота в пределах Садового кольца будит ограничено, что да на фоне высокого спроса не может не отразиться на цене», — резюмировал он.