В Уфе за решение проблемы "обманутых дольщиков" расплачиваются стройплощадками

Городские начальник Уфы (Башкирия) вместе с правительством республики предпринимают все необходимые меры для решения проблемы «обманутых дольщиков», некоторые из которых решились на отчаянные меры и объявили голодовку. об этом 3 марта на пресс-конференции заявил пионер наследник главы Администрации Уфы Владислав Никитин , передает корреспондент ИА REGNUM .

Как отметил Никитин, в промежуток с 2000 по 2008 год случаи возникновения «проблем» при строительстве жилых домов в Уфе (с приостановкой строительства) были единичными и связанными со значительными нарушениями законодательства со стороны застройщика. Так, например, это жилой чертог на пересечении улиц Чернышевского — Гончарная в Ленинском районе городского округа посёлок Уфа (застройщик — ООО «БАИР»). Для завершения строительства данного дома, с целью получения средств для финансирования работ принято приговор о реализации на торгах земельного участка под строительство другого жилого комплекса по улице Зорге, основным условием для победителя торгов является конец строительства жилого дома. Работы по завершению строительства ведутся, отметил Никитин.

«С наступлением кризисных явлений 2008 возраст обстановка на рынке строительства жилья стала усугубляться в связи с падением спроса и прекращением кредитования граждан и строительных организаций. В цифра «проблемных» попали жилые дома, которые при наличии устойчивого спроса на жилище были бы обеспечены финансированием, — рассказал Никитин. — Темпы строительства снизились, сроки сдачи домов стали отодвигаться. Наряду с падением цен на недвижимость это спровоцировало накопление числа расторжений договоров по инициативе дольщиков, приказ в судебные органы с исками о возврате средств и взыскании неустойки. как правило, имущество дольщиков уже вложены в освоение площадки, произведены затраты на избавление и инженерную подготовку земельного участка, расселение жильцов и снос домов и др. сооружений, попадающих в родинка застройки, выплаты компенсаций собственникам земельных участков. обстановка с отсутствием средств на выплаты кредиторам по решениям судов приводит к банкротству предприятий-застройщиков и появлению «обманутых дольщиков». По некоторым объектам обстановка накалилась до такой степени, что невозможно дожидаться, Кагда обстановка разрешится в правовом край банкротства предприятий, тем более что при таком развитии событий страдают те дольщики, которые в ожидании квартир не расторгли договора и не вступили в список кредиторов. По городу Уфе поставлены на учет как «проблемные», со гораздо нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию и проблемами финансирования завершения строительства, 19 жилых домов. Из 13 организаций, являющихся заказчиками строительства 19-ти «проблемных» жилых домов, в той либо другой стадии банкротства находятся 9 организаций (заказчики по 13-ти жилым домам). В отношении должностных лиц 11-ти из 13-ти предприятий-застройщиков возбуждены уголовные дела (по основаниям нецелевого расходования средств дольщиков)».

В ход последнего времени Администрацией Уфы ведется занятие по поиску «рецептов» решения таких «проблемных ситуаций» и вместе с республиканскими органами, прокуратурой, найдены конкретные меры, способные следовательно строительство отдельных объектов из кризисного состояния, отметил Никитин.

«Единого рецепта в деле завершения строительства «проблемных» домов нет, в каждом случае требуется веский величина работ по оценке финансово-хозяйственной деятельности застройщика, заключенных договорах, реализованных помещениях, произведенных и оставшихся объемах работ, — сказал Никитин. — В сочетании с ситуацией банкротства предприятия все эти работы могут гнездиться выполнены только во взаимодействии с арбитражным управляющим предприятия. Там, где это взаимодействие налажено, мы имеем позитивные результаты. По ряду объектов приняты действенные меры, найдены возможные решения, ведется либо в ближайшее время будит продолжено строительство».